Koekoekstraat 264143 AK LeerdamVogelbuurt (Leerdam)

Kijkmiddag | Woensdag 12 augustus | 13.00 – 16.00 uur Kom deze tussenwoning rustig bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Bel vooraf om jouw tijdslot te reserveren. Op een rustige en prettige woonlocatie in Leerdam staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1965. Met een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk ruime badkamer biedt de woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en iedereen die graag comfortabel wil wonen. De fraai begroeide achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om na een drukke dag van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de sfeervolle overkapping zit je hier ook op minder zonnige dagen prettig buiten. De aanwezige berging zorgt bovendien voor praktische opslagruimte. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er gedurende de dag veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit een prettige plek is om samen te komen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De afzonderlijke opstelling houdt koken en wonen praktisch van elkaar gescheiden en biedt mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn naar wens te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook is er nog een kleine ruimte voor eventueel wasmachine, droger of opslagruimte. Een absoluut pluspunt is de bijzonder ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam beschikt de ruimte bovendien over een aangename hoeveelheid daglicht. De tweede verdieping biedt plaats aan de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een goed formaat en vormt een fijne aanvulling op de woning. Ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de kamer biedt plaats aan extra opslagruimte achter schotten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is groen en sfeervol aangelegd. De volwassen beplanting en bomen zorgen voor een beschutte uitstraling en maken de tuin tot een heerlijke plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten. Onder de royale houten overkapping is ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Zo kun je een groot deel van het jaar prettig buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De woning ligt in een rustige woonwijk met nabij gelegen basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum in een groene omgeving. Highlights: Tussenwoning uit 1965 Gelegen in een rustige woonwijk Lichte woonkamer met grote raampartijen en spanplafond Praktische gesloten keuken Drie ruime slaapkamers Twee slaapkamers op de eerste verdieping Derde slaapkamer op de tweede verdieping Zeer ruime badkamer met ligbad en afzonderlijke douche Voorzien van een dubbele wastafel en toilet Sfeervolle achtertuin op het zuiden Royale houten overkapping Praktische berging Energielabel C 7 zonnepanelen op het zuiden (4 op de overkapping en 3 op het dak onder het dakkapel) Nabij gelegen basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum in een groene omgeving Wonen in Leerdam Leerdam combineert het gezellige karakter van een historische stad met alle voorzieningen die je in het dagelijks leven nodig hebt. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De stad staat bekend om haar glasindustrie en de sfeervolle ligging aan de rivier de Linge. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het groene landschap. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zijn ook steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom: een ruime en prettig ingedeelde gezinswoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen op een rustige plek in Leerdam.