Noordwal 374141 BL LeerdamLeerdam centrum zuid

Instapklare hoekwoning in het centrum van Leerdam! Welkom bij Noordwal 37 te Leerdam! Deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning met berging, gebouwd in 1985, biedt een comfortabele woonomgeving met een uitstekende ligging midden in het centrum. Hier woont u op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Indeling en comfort Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 98 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er ook veel bergruimte in de woning aanwezig. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een definitief energielabel C, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Ligging en buitenruimte Gelegen op een hoekperceel profiteert u van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn zowel uitvalswegen als openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Leerdam – Stad van glas en historie Leerdam staat bekend als dé glasstad van Nederland, met een rijke historie en een levendige binnenstad. In het centrum vindt u een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De Lingestreek biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerijen zorgen voor een unieke beleving. Daarnaast beschikt Leerdam over voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een NS-station met goede verbindingen naar Utrecht en Dordrecht. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer en keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, één slaapkamer en bergruimte met nieuwe cv-ketel Intergas-Xtreme 30. Een woning met mogelijkheden Noordwal 37 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare en centraal gelegen woning met voldoende ruimte en comfort. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.