Opaline 54142 RH LeerdamBroekgraaf-Zuid

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Uitgebouwde tussenwoning met een hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin. Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is Opaline 5 in Leerdam precies wat je zoekt. Deze tip-top onderhouden tussenwoning uit 2018 is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een stijlvolle open keuken met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen, drie ruime slaapkamers én een grote zolder die naar wens in te delen is. De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een praktische berging. Met onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ glas en een hoogwaardig afwerkingsniveau, combineert deze woning comfort en duurzaamheid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon lekker ruim en modern wil wonen. Indeling Je betreedt de woning via de entree met meterkast, vaste kast (ideaal als garderobe), toilet met fonteintje en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met strakke wandafwerking, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte kleurstelling en we treffen er de volgende inbouwapparatuur aan: oven met magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een inductie kookplaat met afzuigkap. Veel comfort door de vloerverwarming op de gehele begane grond. Had ik al vermeld dat er een prachtige PVC vloer is gelegd? Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 18 m², 11 m² en 8 m². Ruimte genoeg dus! De fraaie badkamer is modern en compleet met royale douche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Tweede verdieping De ruime open zolder (ca. 39 m²) is afgewerkt met laminaat en voorzien van twee dakramen. Hier bevindt zich de opstelling van de Intergas HR CV-ketel (2018), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is zeer geschikt als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Tuin De prachtige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders, een terras en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt ruimte voor een zitje. Bijzonderheden Dit uitgebouwde woonhuis is gebouwd in 2018 en voldoet aan al je wensen wat betreft modern wooncomfort. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, en beschikt over energielabel A. De woning heeft een HR CV-combiketel, mechanische ventilatie en twee geïntegreerde zonnepanelen van elk 270 Wp (2018). De kozijnen, ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in hout en het geheel verkeert in een topconditie. Tegen de achtergevel is een breed zonnescherm aangebracht en deze is elektrisch bedienbaar.