Prinses Irenelaan 54141 ER LeerdamOranjebuurt-Zuid

Nette instapklare hoekwoning met tuin en garage.  - Energielabel B - Ruime garage én extra schuur - Drie slaapkamers + zolderkamer Op zoek naar een fijne plek met ruimte en comfort? Dan is deze hoekwoning in Leerdam misschien precies wat je zoekt. Van buiten oogt hij netjes en verzorgd, van binnen is het vooral comfortabel en licht. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken. Achterin vind je een handige bijkeuken én directe toegang tot de tuin. En die tuin? Die is strak aangelegd, met meerdere terrassen, een vijvertje en meer dan genoeg opslagruimte. Achterin staat een ruime garage met bergvliering én een houten schuur. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk. Verder is de woning netjes onderhouden, voorzien van isolatie in de vloer en spouwmuren, en dankzij de 10 zonnepanelen (plus voorbereiding op uitbreiding) klaar voor de toekomst. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel – en vormt juist een mooie basis om je eigen draai aan te geven. Met drie slaapkamers boven, een zolderkamer én airco op de overloop, is dit een heerlijke woning met volop potentie. Globale indeling: Begane grond; hal voorzijde; trapopgang; inbouwkast; berging; toilet; woonkamer met houtkachel en eethoek; toog naar halfopen keuken met o.a. vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie; bijkeuken met witgoedaansluitingen, verwarming en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping; overloop met airco en lambrisering; drie slaapkamers; badkamer met wastafel, douche, ventilatie en designradiator. Tweede verdieping; voorzolder met dakraam en knieschotten; zolderkamer met elektra, verwarming, knieschotten en omvormer zonnepanelen Buiten: nette tuin met meerdere terrassen en vijver; oprit; stenen garage met elektra, vliering via vlizotrap; houten schuur met elektra en water.  Goed om te weten - 10 zonnepanelen, met voorbereiding voor uitbreiding.  - Vloer- en spouwmuurisolatie - Glasvezel aanwezig - Airco op de overloop - Vernieuwde riolering - De zolderkamer is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat er geen raam aanwezig is. Deze ruimte wordt gekwalificeerd als 'overige inpandige ruimte' - Parkeren op eigen terrein Over Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.