Prinses Margrietstraat 104141 EV LeerdamOranjebuurt-Zuid

Eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen in Leerdam Oost! Welkom op de Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam. Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Leerdam Oost en beschikt over een fijne achtertuin op het westen met een praktische achterom. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een goede basis voor wie de woning naar eigen wens wil moderniseren. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met prettig daglicht. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van een praktische opstelling met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en gasfornuis. Vanuit de hal is tevens de trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separate kastruimte. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een extra ruimte die uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkruimte of eventueel als slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer met open keuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, kastruimte en badkamer Tweede verdieping: overloop, hobbykamer/slaapkamer en wasmachineaansluitingen Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar steeds meer starters en jonge gezinnen hun plek vinden. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en de straten zijn autoluw, wat bijdraagt aan de veiligheid. Daarnaast liggen het centrum van Leerdam, supermarkten en basisscholen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam biedt een gezellige mix van winkels en horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 bereikt u steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen een half uur. Bijzonderheden - Tussenwoning met vier slaapkamers - Definitief energielabel D - Achtertuin op het westen - Stenen berging met elektra en achterom Wilt u de woning van binnen bekijken? Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam en omgeving vindt u op Funda.