Ossenlaan 29912 PE LeermensLeermens

Ossenlaan 2 Leermens: een karakteristieke vrijstaande woning met de luxe en het comfort van nieuwbouw! Wat een plaatje! Aan de Ossenlaan 2 in het sfeervolle wierdedorp Leermens staat deze prachtige vrijstaande woning, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Leermens, vlakbij de karakteristieke en uit de 11e eeuw daterende Donatuskerk. Een prachtige historische omgeving met een authentieke dorpssfeer, terwijl je in deze woning juist geniet van eigentijds comfort! De huidige eigenaren kochten de woning in 2019 en hebben deze van top tot teen volledig vernieuwd inclusief een nieuw dak. Daarbij is met veel aandacht voor kwaliteit, uitstraling en comfort gewerkt. Het resultaat is indrukwekkend: aan de binnenzijde voelt de woning als een moderne nieuwbouwwoning, terwijl de buitenzijde de charme en karakteristieke uitstraling van een oude vrijstaande woning heeft behouden. De begane grond biedt volop ruimte en is stijlvol en eigentijds afgewerkt. De ruime woonkamer van circa 32 m² vormt een fijne rustige plek om te ontspannen. De fantastische woonkeuken van circa 34 m² is het absolute sellingpoint van deze woning. Deze woonkeuken is zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met kwalitatief goede inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de besloten achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond beschikt daarnaast over vloerverwarming, een luxe badkamer en een strakke, moderne vloer- en wandafwerking. Alles is tot in detail verzorgd en sluit prachtig op elkaar aan. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of voor wie simpelweg behoeft heeft aan extra ruimte. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet. Op het perceel staat bovendien een fraaie vrijstaande schuur van circa 40 m², voorzien van stalen spanten en een betonnen vloer. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van auto’s, fietsen, een hobby, werkplaats of extra bergruimte. Aan de woning is de afgelopen jaren werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Zo is onder andere het dak volledig vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. De woning beschikt over HR++ glas en gedeeltelijk triple glas. Met maar liefst 28 zonnepanelen en een energielabel A+ is bovendien geïnvesteerd in een zeer energiezuinig wooncomfort. Ossenlaan 2 is een woning die je eigenlijk met eigen ogen moet zien. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de sfeervolle ligging in het historische Leermens en het volledig vernieuwde interieur maakt dit tot een bijzonder geheel. Een woning met karakter aan buitenzijde, maar met alle luxe, comfort en energiezuinigheid van een moderne nieuwbouwwoning aan de binnenzijde! Indeling begane grond: Entree; hal; toiletruimte; woonkamer circa 33 m²; wasruimte; badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; woonkeuken met luxe keuken; bijkeuken/inpandige bergruimte met vlizotrap naar bergzolder; Indeling verdieping: Overloop; toilet; slaapkamer circa 18 m² met dakkapel; slaapkamer circa 7 m²; slaapkamer circa 9 m² met dakkapel Bijzonderheden: - woonoppervlakte 164 m² - perceeloppervlakte 415 m² - EPA label A+ - 28 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - HR++ glas, gedeeltelijk Triple glas - begane grond geheel vloerverwarming - verdieping airco-units (verwarming + koeling) - luxe keuken en luxe badkamer - drie toiletten - vrijstaande schuurruimte 40 m² - geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)