Bijenlaan 393956 GW LeersumLeersum-Dorp

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, uitgebouwde begane grond, garage én royale carport Dit zijn de bijzonderheden • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Uitgebouwde begane grond met veel leefruimte • Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Garage/berging én royale overdekte carport • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Brede achtertuin met elektrisch zonnescherm De woning Ruimte is hier absoluut het sleutelwoord. Deze verrassend royale woning biedt niet alleen een bijzonder ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken, maar ook een bijkeuken, garage/berging, vijf slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping. Een huis dat daarmee uitstekend past bij een groter gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is aan praktisch gemak gedacht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met een grote carport. Door de royale hoogte en het fraaie puntdak vormt deze niet alleen een opvallend onderdeel van de woning, maar staat de auto hier ook heerlijk beschut. Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is tot circa halverwege betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u midden in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. De erkerachtige uitbouw en de brede raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig zicht naar buiten. De gordijnen aan de straatzijde zijn elektrisch te bedienen met een afstandsbediening of via een app. Aan de andere zijde van de woonkamer is volop plaats voor een grote eettafel. De ruimte loopt vervolgens door naar de achterzijde, waar momenteel nog een praktische werkplek is ingericht. Hierdoor ontstaat een lange en open leefruimte waarin zitten, eten en werken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt onder andere over een koelkast met vriesvak, vierzone-inductiekookplaat, ingebouwde oven en Miele-vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is er tevens plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur naar de tuin en geeft toegang tot de aangrenzende garage. De garage wordt momenteel vooral als royale berging gebruikt. Dankzij de grote carport aan de voorzijde hoeft u deze ruimte immers niet noodzakelijk voor de auto te gebruiken. Fietsen, gereedschap en andere spullen kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen. Comfortabel detail: in zowel de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. De verdieping heeft een rustige en verzorgde uitstraling door de consequente afwerking. Zo ligt er een doorlopende laminaatvloer en zijn de wanden in dezelfde stijl afgewerkt. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed bruikbaar formaat. Ook hier ziet u de eenheid in materiaalgebruik terug. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is een echte blikvanger. Grote tegels op zowel vloer als wanden geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Er is een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en veel opbergruimte, met daarboven een royale spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een heerlijk ruime inloopdouche met stortdouche en separate handdouche. De elektrische vloerverwarming maakt het comfort compleet. Praktisch is bovendien dat het toilet niet in de badkamer is opgenomen. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En wie bij een tweede verdieping aan een bescheiden zolder denkt, wordt hier aangenaam verrast. Ook deze woonlaag biedt bijzonder veel ruimte. Er zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Aan één zijde zorgt een dakkapel voor extra vloeroppervlak, stahoogte en daglicht. Ook de slaapkamer aan de andere zijde profiteert van de royale kapconstructie, waardoor beide kamers uitstekend als echte slaapkamer te gebruiken zijn. De afwerking is ook hier verzorgd. De plafonds zijn netjes afgewerkt met plafondpanelen en de wanden sluiten qua uitstraling aan bij die van de eerste verdieping. De kap is geïsoleerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel uit 2010, die jaarlijks wordt onderhouden, en de mechanische ventilatie box uit 2017. Daarnaast biedt de kapconstructie aan weerszijden praktische bergruimte. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers: een belangrijk pluspunt voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Tuin De achtertuin is niet bijzonder diep, maar juist heerlijk breed en sluit daardoor uitstekend aan op de royale leefruimte binnen. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met borders en groen, waardoor er volop plaats is voor een grote buitentafel of meerdere zitplekken. Via de openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer loopt u gemakkelijk naar buiten. Aan de gevel bevindt zich een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op zonnige dagen creëert u daarmee in een handomdraai een beschutte plek om buiten te zitten. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Via de zijkant van de tuin is er bovendien toegang tot het achterpad, zodat de woning over een praktische achterom beschikt. Overige bijzonderheden • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woning aan achterzijde uitgebouwd • Keuken en bijkeuken in de uitbouw • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Cv-ketel uit 2010, jaarlijks onderhouden • Mechanische ventilatie box uit 2017 • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde • Gordijnen voorzijde elektrisch/app-bedienbaar • Eigen oprit met grote overdekte carport • Garage in gebruik als royale berging • Achtertuin met eigen achterom • Meterkast met negen groepen, fornuisgroep en twee aardlekschakelaars