Planterslaan 123956 VW LeersumLeersum-Dorp

Aan de Planterslaan 12 in Leersum, gelegen aan de rand van Leersum op een prachtige plek, omgeven door de natuur van de bossen en de uitgestrekte weilanden, staat deze hoekwoning. Een unieke kans voor handige stellen en gezinnen die van aanpakken weten en van dit huis hun thuis willen maken. Leersum is een fijne woonplaats voor wie graag buiten is. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug, terwijl winkelcentrum De Honingraat, scholen, sportvoorzieningen en horeca eveneens dichtbij liggen. Ook Amerongen en Doorn zijn snel bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting Utrecht, Veenendaal en Amersfoort. Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, toegang tot de kelderkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met een brede raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht ter hoogte van de eethoek en via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en loopt prettig door naar de keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, vanwaar ook de berging en de garage beide inpandig bereikbaar zijn. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Deze is ruim en groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en via het naastgelegen, met de buren gedeelde pad is er ook een achterom. De oprit en garage bieden bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een eigen balkon en wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is via een luik de zolderberging bereikbaar. Deze zolderberging biedt over de volledige breedte van de woning extra bergruimte en dankzij het dakraam valt er daglicht naar binnen. Planterslaan 12 is een woning waar je nog volop je eigen ideeën op los kunt laten, maar waar de basis, de ruimte en vooral de ligging al bijzonder prettig zijn. Met onder andere zonnepanelen is er bovendien al een mooie stap gezet richting comfortabel wonen. Een fijne kans voor wie graag rustig en groen woont en van dit huis helemaal zijn eigen thuis wil maken. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Op korte afstand van de woning vind je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met de diverse mountainbike- en wandelroutes. Maar ook winkelcentrum de Honingraat is om de hoek, voor je dagelijkse boodschappen en meer. Leersum ligt centraal in Nederland en is ook een uitstekende uitvalsbasis voor mensen die niet in de drukke stad willen wonen, maar wél willen genieten van de prachtige omgeving en faciliteiten in de buurt willen hebben. Indeling Begane grond Entree/hal met kelderkast, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met plek voor een zit- en eethoek en toegang tot de tuin. Aansluitend de keuken, schuur en garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, en badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator. Berging Via de losse trap in één van de slaapkamers kom je op de bergzolder. Een mooie oppervlakte waar je veel spullen kunt opbergen en waar de cv-ketel is geplaatst. Tuin Royale groene tuin met meerdere zitplekken, een houten tuinhuis, garage gecombineerd met een stenen berging en een oprit met parkeergelegenheid. Extra gegevens Bouwjaar: ca. 1977 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie G, nr. 205 Grondoppervlakte: 283 m² Verwarming: CV Energielabel: C Inhoud: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 91 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein (garage + oprit) en openbaar Ligging van de tuin: noordoosten Staat van onderhoud: Redelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.