Schermlaan 153956 VK LeersumLeersum-Dorp

Op zoek naar het ideale gezinshuis waar ruimte, comfort en het buitenleven naadloos samenkomen? Aan de rustige Schermlaan in het charmante en bosrijke Leersum staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier volwaardige slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met overkapping. Leersum is gelegen midden in het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je in een heerlijk rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs binnen handbereik. Bovendien wandel of fiets je binnen enkele minuten de uitgestrekte bossen in. Kortom, een fantastische plek om thuis te komen! Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin is keurig aangelegd en op de ruime oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht en een fraai, vrij uitzicht in de rustige straat. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en heeft een warme, rustige uitstraling. Via de dubbele deuren is er een mooie doorgang naar de keuken aan de achterzijde. De leefkeuken is een van de fijne pluspunten van deze woning. Door de royale afmeting is er niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin ontstaat hier een heerlijke plek om te koken, eten en samenzijn, met direct zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er extra ruimte voor opslag of huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar, waardoor deze ruimte in het dagelijks gebruik heel prettig en functioneel is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale kastenwand. De twee overige kamers zijn ideaal als slaapkamer maar ook als logeer- of werkkamer. De badkamer is licht en compleet ingedeeld met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort extra vergroot. De tweede verdieping verrast door het licht, de ruimte en de hoogte. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer en een royale overloop die op verschillende manieren te gebruiken is. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of het creëren van een extra slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een veelzijdig verlengstuk van je huis. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist verkoelende schaduw. Direct achter de woning/garage staat een houten overkapping, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot laat in het seizoen te genieten van lange avonden. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten berging voor onder andere tuingereedschap en fietsen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar de ruime leefkeuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, toegang tot de tuin en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping Royale overloop met veel gebruiksmogelijkheden en een vierde slaapkamer. Tuin Verzorgde voortuin, ruime oprit, garage, diepe achtertuin met meerdere terrassen, een ruime houten overkapping en een houten berging achter in de tuin. Extra gegevens: Bouwjaar: 2002 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie G, nr. 590 Grondoppervlakte: 272 m² Verwarming: CV Energielabel: A Inhoud: ca. 685 m³ Woonoppervlakte: ca. 176 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: zuidwesten Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.