Vogelkerslaan 143956 DL LeersumLeersum-Dorp

Wonen met comfort, ruimte en moderne afwerking op een prachtige hoeklocatie Deze instapklare hoekwoning aan de Vogelkerslaan combineert strak afgewerkt wooncomfort met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van moderne voorzieningen. Dit zijn de bijzonderheden: • Instapklare uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking • 10 zonnepanelen (2024) en laadpaal aanwezig(ter overname) • Twee airco’s op de slaapkamers (2024) • Moderne keuken met ca. 6 meter werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel en extra (slaap)mogelijkheden (via vaste trap!) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Diepe, fraai aangelegde tuin met kas, fruitbomen en achterom • Enorm geliefde en bosrijke woonomgeving gelegen op loopafstand van de bosrand Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De wanden, plafonds en de moderne gietvloer vormen een mooi en rustig geheel. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreid uitgevoerd met onder andere 13 groepen en meerdere aardlekschakelaars), een trapkast en een modern afgewerkt, zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van strakke wanden, plafond en vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zijn geluiddempende wandpanelen geplaatst en aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol en strak design met een werkblad van maar liefst circa 6 meter lang. Daarnaast is er een extra keukenblok met onder andere een (stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Uniek voor deze hoekwoning is de zij-aanbouw, die is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Ideaal als bijkeuken, werkruimte, berging of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de nette afwerking consequent voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het plantsoen en de nabijgelegen basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De verdieping beschikt bovendien over een separaat zwevend toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle tegelafwerking op vloer en wand. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel over de volledige breedte en een handdoekradiator. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging (met vochtsensor) zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot en dankzij de dakkapel uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder waar de cv-ketel (2012) en het expansievat zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met onder andere een kas, frambozen, bramen, bessen, rabarber, pruim, walnoot en appel, noemen we dit met recht een eetbare tuin. Met de zon van ’s-ochtends tot ’s-avonds is het heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een extra pad dat via een recht van overpad toegang geeft tot de openbare weg – ideaal voor het afvoeren van tuinafval of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Algemeen Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Daarnaast is de gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Kortom: een verrassend ruime, moderne en complete hoekwoning waar u zo in kunt!