Vrijstaande woning (Bouwnr. 4)3956 LeersumLeersum-Dorp

Bosrijk Wonen Leersum – Exclusief wonen in het groen De verkoop is gestart! Droom je van een royale nieuwbouwwoning op een prachtige groene locatie? In Bosrijk Wonen Leersum krijg je de kans om te wonen in een duurzame woning waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. In dit kleinschalige nieuwbouwproject zijn nog enkele vrijstaande woningen en enkele twee-onder-een-kapwoningen beschikbaar. De vrijstaande woningen bieden een woonoppervlakte vanaf circa 178 m² en liggen op royale percelen vanaf circa 550 m². De twee-onder-een-kapwoningen hebben een woonoppervlakte vanaf circa 163 m² en beschikken over ruime percelen vanaf circa 320 m². Alle woningen bieden diverse uitbouwmogelijkheden, zodat je de woning volledig kunt afstemmen op jouw woonwensen. Alle woningen parkeren op eigen terrein en beschikken over een eigen berging: de vrijstaande woningen (bnr 1 t/m 3) hebben een royale vrijstaande berging/schuur van circa 3 x 6 m, bouwnummer 4 een vrijstaande berging van circa 2 x 3 m, en de twee-onder-één-kapwoningen een aanpandige berging van circa 5,6 x 3,6 m. Uiteraard zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Ze zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen en beschikken over een energielabel A++++. Zo geniet je iedere dag van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Bosrijk Wonen Leersum ligt op een unieke locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen van Leersum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd wandel of fiets je vanuit huis zo de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Leersumse Bossen in. De woningen grenzen aan het buitengebied en bouwnummers 1, 2 en 3 kijken rechtstreeks uit over een aangrenzend grondwaterbeschermingsgebied dat in eigendom is van Vitens – een beschermde, groene zone die zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Leersum vormt bovendien een ideale uitvalsbasis. Aan de ene zijde liggen de uiterwaarden van de Rijn en aan de andere zijde de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Ondanks het groene en landelijke karakter zijn de Randstad en steden als Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bosrijk Wonen Leersum is een uniek nieuwbouwproject waarin duurzaamheid en woongeluk centraal staan. In totaal worden in het gehele project 23 energiezuinige woningen gerealiseerd in een rustige, groene woonomgeving. Hier woon je met alle ruimte om je heen, zonder in te leveren op comfort, voorzieningen en bereikbaarheid. Kenmerken • Vrijstaande woningen vanaf circa 178 m² • Percelen vanaf circa 550 m² t/m ca. 800 m² • Twee-onder-een-kapwoningen vanaf circa 163 m² • Percelen vanaf circa 320 m² • Parkeren op eigen terrein (afwerking door koper in waterpasserende half-verharding) • Ruime vrijstaande berging/schuur van ca. 3 x 6 m bij de vrijstaande woningen (bnr 1 t/m 3) en van ca. 2 x 3 m bij bnr 4 • Aanpandige berging van ca. 5,6 x 3,6 m bij de twee-onder-één-kapwoningen • Diverse uitbouwmogelijkheden • Energielabel A++++ • Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Rustige, groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug • Koopsom vrijstaand vanaf €1.095.000,-- v.o.n. • Koopsom twee-onder-een-kapwoning vanaf €935.000,-- v.o.n. Wil jij wonen op een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen? Ontdek Bosrijk Wonen Leersum en ervaar de perfecte balans tussen ruimte, natuur en modern wooncomfort. Ga naar bosrijkwonenleersum.nl voor de actuele beschikbaarheid en alle projectinformatie. DISCLAIMER Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook andere ruimten zijn gerekend terwijl deze, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlak wonen welke is gekoppeld aan NEN2580, niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.