Diepenbrockstraat 448916 EK LeeuwardenSonnenborgh

Centraal gelegen benedenwoning met tuin en berging! HET APPARTEMENT Charmant jaren 30 appartement aan de Diepenbrockstraat 44 in Leeuwarden. Het combineert karakter en wonen op een fijne locatie in de gezellige componisten buurt. Het appartement, gebouwd in de jaren ’30, ademt sfeer uit dankzij de authentieke details en de fijne architectuur. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is dit de ideale plek voor starters of mensen die op zoek zijn naar een knusse woning met potentie. Of je nu voor jezelf zoekt of een slimme investering wilt doen, dit appartement is een mooie kans. Het vraagt misschien om een frisse update, maar dat geeft juist de mogelijkheid om er helemaal iets van jouw eigen plekje van te maken. Leuk detail: Gezien de ligging van dit appartement heb je vanuit de woonkamer een mooie zichtlijn richting de Sweelinckstraat. DE OMGEVING De ligging is uitstekend. Een fijne woonwijk en toch op loopafstand van het stadscentrum, het station en als haar voorzieningen zoals winkels en supermarkten. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, bent u hier altijd snel op uw bestemming. Virtueel te bezichtigen Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree met binnenkomst in de woonkamer van circa 16m2. Slaapkamer 1 (ca 9m2) met douchehoek. Slaapkamer 2 (ca 7m2) met inbouwkast. Keukenopstelling en CV installatie. Tuin: Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten met houten berging. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Op korte termijn aanvaarden is mogelijk; - VvE bijdrage €66,77; - Wordt verkocht ''as is, where is"; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.