Emmakade 151-B8921 CB LeeuwardenWelgelegen

Op een geliefde locatie aan de Emmakade, op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden, in het appartementsgebouw Kanaalzicht, bevindt zich dit verzorgde driekamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht. U beschikt hier over een royale woonkamer met een half open keuken en een beschut inpandig balkon op het oosten – perfect voor een ontbijtje of kop koffie in de ochtendzon! Vanuit de woonkamer heeft u een weids zicht op het water en een stadsparkje. Bij het appartement hoort een eigen garagebox (met elektra) van circa 16 m², gelegen op een afgesloten binnenterrein: ideaal voor uw auto, fiets(en) of extra opslagruimte. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex ‘Bennerpark’, dat bestaat uit slechts zes appartementen (twee per woonlaag). De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Voor het gezamenlijk binnenterrein is er een aparte VvE (VvE Van Slooten), waarvoor de jaarlijkse bijdrage € 125,- is. De ligging is zeer centraal: met de fiets bent u binnen vijf minuten in hartje centrum, terwijl ook voorzieningen als supermarkt Albert Heijn, winkelpark De Centrale etc. zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder meer de Haak om Leeuwarden snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en plattegronden en plan een bezichtiging! Indeling: Appartement: - entree met lift en trappenhuis - appartement (tweede verdieping) - centrale hal met toegang tot alle vertrekken - ruime woonkamer (36 m²) met open keuken en toegang tot het balkon (4m2) - nette, open keuken voorzien van inbouwapparatuur - twee slaapkamers gelegen aan de westzijde (6 m² en 10 m²) - badkamer met wastafel, douche en witgoedopstelling - separaat toilet met fonteintje - inbouwkast met cv-ketel Algemeen: - woonoppervlakte: 77 m² - balkon (4 m²) op het oosten - eigen garage van 16m2 v.v. elektra - energielabel B, volledig geïsoleerd - nabij het stadscentrum en uitvalswegen gelegen - verwarming en warm water via Remeha Tzerra combiketel uit 2016 (eigendom) - VvE-bijdrage per maand: €250,- voor het appartement en per jaar: €125,- voor de garage en binnenplaats