Europaplein 42-G8913 EL LeeuwardenVossepark

Een keurig instapklaar DRIE-KAMER-APPARTEMENT, gelegen op de 7e etage van flat 'Baensein', gelegen aan het dynamische Europaplein tussen Bildtsestraat en Harlingerstraatweg. (wenst u een grotere woonkamer? Kijk dan naar het twee-kamer-appartement Europaplein 42F, die wij eveneens te koop aanbieden). De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 compleet vernieuwd met een moderne aluminium gevel (voorzien van HR++beglazing). Het wooncomfort is hiermee zowel qua warmte- als geluidsisolatie enorm toegenomen en doet u nog meer genieten van het prachtige uitzicht op het immer levendige Europaplein, Aan de achterzijde daarentegen ervaart u van de rust en het fantastische uitzicht over de westzijde van de stad, met markante bouwwerken zoals het nieuwe Cambuurstadion, de Dominicustoren, Avero-kantoortoren, Oldehove en Bonifatiustoren. Binnen heeft u de beschikking over onder meer een ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, badkamer en keuken. De binnenwanden zijn recent geschilderd wat bijdraagt aan de INSTAPKLARE staat van dit appartement. Nieuwsgierig geworden naar dit comfortabele appartement, of heeft u de verhuisdozen al gepakt? Bel ons voor een bezichtiging en onze makelaar neemt alle tijd voor een nadere en vrijblijvende kennismaking. Indeling entree/begane grond: Keurige hal/entree aan zowel de Harlingerstraatweg (oostzijde) als de Bildtsestraat (westzijde) van de flat met belpaneel en briefkasten en beveiligd met een video-intercomsysteem. Trappenhal en liftinstallatie. Eigen inpandige berging (ca. 5m²). Indeling appartement (7e woonlaag): Entree direct naast de lift. Hal met meterkast en vaste kast (waarin aansluiting voor wasmachine). Ruime woonkamer (ca. 25m²) met prachtig uitzicht. Slaapkamer (voorzijde, ca. 13m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 15m²) met twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Toiletruimte met closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en opstelling van de warmwaterboiler. Bijzonderheden: Centrale verwarming middels een moderne CV-ketel (Remeha Avanta Ace 24c, 2021, eigendom), elektrische installatie met 4 automatische groepen en aardlekschakelaars. Elektrische boiler (Inventum EDR 81, 80liter, 2003, eigendom). Naast de individuele berging is een algemene fietsenberging aanwezig. VvE-bijdrage €390,- per maand. Desgewenst is een GARAGEBOX in het flatgebouw voor verkoop beschikbaar. De omgeving: Fraai uitzicht op het altijd levendige Europaplein. Supermarkt op loopafstand in de Leeuwerikstraat. Bakker en andere winkels aan de overzijde van de Valeriusstraat in de Wagnerstraat. Op fietsafstand van scholen en sportaccommodaties. En op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Leeuwarden. Het Europaplein staat in directe verbinding met de westelijke uitvalsweg van de stad richting De Haak die aansluit op de autosnelwegen A31 en A32 het land in.