Julianalaan 818931 AG LeeuwardenNijlân

Dit 3-kamerappartement aan de Julianalaan heeft niet alleen een PRACHTIG uitzicht over het Julianapark maar heeft ook nog eens een EIGEN diepe ACHTERTUIN op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen aan de rondweg, waardoor je met de auto binnen een paar minuten op de haak buiten Leeuwarden bent, maar ook snel op de fiets of lopend naar de binnenstad kunt. In het nabijgelegen winkelcentrum van Nijlân kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Het appartement ligt op de verhoogde begane grond van het appartementencomplex. Indeling: entree. Ruime woonkamer met laminaatvloer en schouw. Grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Via de woonkamer is de achtergelegen slaapkamer bereikbaar met uitkijk in je eigen zeer royale tuin. Via de overloop is een tweede kamer bereikbaar alwaar zich ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling bevinden. Dichte eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur. Via de keuken en trappetje naar beneden kom in je eigen tuin (met achterom). In de tuin bevindt zich een houten schuur. In de kelder van het complex heb je nog een eigen fietsenberging. Bijzonderheden: - Erfpachtsgrond. De jaarlijkse canon van € 476,- per jaar staat vast tot 2045 en is fiscaal aftrekbaar; - Twee slaapkamers (één kamer meer geschikt als werkplek of kledingkast); - Eigen diepe achtertuin; - Prachtig, groen en vrij uitzicht; - Centraal gelegen. *De woning valt binnen het gebied waar Opkoopbescherming geldt. Opkoopbescherming houdt in dat de woning in de eerste vier jaar na het in eigendom krijgen niet zonder vergunning mag worden verhuurd. De woning verhuren mag alleen nog onder één van de volgende voorwaarden: A. U wilt uw woonruimte verhuren aan een eerstegraads of tweedegraads familielid. Bijvoorbeeld uw partner, (stief)ouder, opa, oma, (stief- of adoptie)kind, broer, (schoon)zus of kleinkind. B. Tijdelijk gebruik. U heeft zelf tenminste 12 maanden in de woonruimte gewoond en u gaat de woonruimte voor maximaal 12 maanden verhuren.