Kwelderstraat 78931 AV LeeuwardenNijlân

Kwelderstraat 7, Leeuwarden Woonoppervlakte: ca. 70 m² Woonkamer: ca. 19 m² Inhoud: ca. 227 m³ Bouwjaar: 1962 Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met extra leefruimte en een royale berging? Dan is dit appartement aan de Kwelderstraat 7 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een extra (zit)kamer met balkon. Wonen met licht en extra ruimte De woonkamer van circa 19 m² is ruim en licht dankzij de grote raampartij. De ruimte is voorzien van een screen (2020) met afstandsbediening en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer van circa 10 m², ideaal als werkruimte, hobbykamer of tweede woonkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken (2017) van circa 7 m² is praktisch ingericht en voorzien van een nette opstelling met voldoende werk- en kastruimte, een koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasmachine (2022). De oven van het fornuis is momenteel defect. Twee slaapkamers en verzorgd sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide voorzien van inbouwkasten. De kamers zijn goed in te richten en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Veel bergruimte Een groot pluspunt is de ruime berging in het souterrain van circa 17 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s en het stallen van fietsen. VvE en installaties Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 105,-. Daarnaast is er een onderhoudscontract aanwezig bij Energie Service Friesland. Bijzonderheden -Gelegen op de eerste verdieping -Gebruiksoppervlakte ca. 70 m² -Twee slaapkamers -Lichte woonkamer -Extra zit- of werkkamer met balkon -Keuken vernieuwd in 2017 -Inbouwvaatwasmachine (2022) -Ruime berging van ca. 17 m² -Actieve VvE, bijdrage ca. € 105,- per maand -Separaat toilet -Geschikt voor starters en senioren -Overal kunststof kozijnen