Melkemastate 2-A588925 AP LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Wonen in een modern en duurzaam appartement binnen een uniek transformatieproject! Aan de Melkemastate in de geliefde woonwijk Cammingaburen bevindt zich dit instapklare 2-kamerappartement van circa 57 m², gelegen in het recent getransformeerde wooncomplex ‘Melkemastate’. Het voormalige kantoorpand is volledig vernieuwd en in november 2025 opgeleverd als eigentijds appartementencomplex met een bijzondere visie op wonen, ontmoeten en leven. Het appartement beschikt over energielabel A, comfortabele vloerverwarming en een eigen berging in de kelder van het complex. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de nette entree/hal, welke toegang biedt tot het toilet, de berging met witgoedopstelling/technische apparaten en de lichte leefruimte. De woonkamer vormt een prettige en open leefomgeving met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die direct in verbinding staat met de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling en de moderne afwerking is het appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of juist voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Het wooncomfort wordt versterkt door de aanwezige vloerverwarming, welke wordt verwarmd middels gasgestookte collectieve cv-ketels. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De externe berging van circa 5 m² bevindt zich in de kelder van het complex en is voorzien van verlichting. Melkemastate onderscheidt zich door haar unieke woonconcept gebaseerd op de zogenoemde ‘blue zones’, in Fryslân ook wel ‘bloeizones’ genoemd. Het complex is ontworpen met aandacht voor gezondheid, ontmoeting en leefgeluk. Zo zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen gerealiseerd, waaronder een gezamenlijke huiskamer en sportruimte. Hierdoor ontstaat een woonomgeving waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar ruimte is voor sociale verbinding, beweging en een positieve leefstijl. De ligging in Cammingaburen is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Cammingaburen, supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden en geniet u in de directe omgeving van veel groen en wandelmogelijkheden. Indeling: Complex: - beveiligde entree met belpaneel - portiek - trapopgang en lift Indeling van het appartement: - ruime entree - meterkast - toilet voorzien van een fonteintje - berging met witgoedopstelling mechanische ventilatie en elektrische boiler - ruime woonkamer voorzien van een visgraat PVC vloer - luxe, open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur - praktische inpandige berging met witgoedopstelling, WTW-systeem en elektrische boiler - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet - slaapkamer (12m²) met veel lichtinval Bijzonderheden: – woonoppervlakte circa 57 m² – energielabel A – opgeleverd in november 2025 – gelegen in bijzonder transformatieproject – volledig geïsoleerd – vloerverwarming aanwezig – eigen berging in de kelder voorzien van verlichting – parkeergelegenheid op eigen terrein – gezamenlijke ontmoetings- en sportruimtes – geschikt voor diverse doelgroepen – gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - VvE bijdrage €179,19,- inclusief voorschot stookkosten