Nijlânsdyk 105-B8931 EV LeeuwardenNijlân

Op de eerste verdieping gelegen 4-kamer appartement met vrij uitzicht vanaf het balkon en inpandige berging op de begane grond. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Dit voormalige huur appartement is een ideale starterswoning. Het eventueel vervangen van de keukenopstelling en/of sanitair is absoluut de investering waard! Indeling: entree, hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte voorzien van closet, woonkamer van circa 21m2 met vaste kast en aansluitende slaapkamer van circa 11m2 met vaste kast, gesloten keuken voorzien van standaard keukenblok, ketelopstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot balkon aan de voorzijde met bergkast, badkamer voorzien van douche en wastafel en 2 slaapkamers van circa 11 en 9m2 waarvan 1 met vaste kast en toegang tot balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Deels geïsoleerd (energielabel D) en vrijwel geheel voorzien van dubbele (hr++) beglazing; - Verwarming middels Vaillant hr-combi ketel, bouwjaar 2013; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra; - Vrij uitzicht over vaarwater vanaf het balkon op het zuidwesten; - Bijdrage VvE € 170,79 per maand; - Uitsluitend voor eigen bewoning (zelfbewoningsclausule); - Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper (projectnotaris). Interesse in dit appartement? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!