Nijlânsdyk 213-C8931 GH LeeuwardenNijlân

Aan het Van Harinxmakanaal bieden wij nu dit uitstekend onderhouden driekamerappartement met een prachtig vrij uitzicht aan. Dankzij twee balkons – één op het oosten en één op het westen – geniet je de hele dag door van de zon. Dit appartement combineert rust, ruimte en een verrassend lichte indeling op een aantrekkelijke locatie. Indeling Het appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door zijn nette afwerking en fijne lichtinval. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is strak afgewerkte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het oostelijk balkon – een heerlijke plek voor de ochtendkoffie. Aansluitend vind je de stijlvolle badkamer, recent gemoderniseerd en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. Het aparte toilet kan je links achterin de hal vinden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een schitterend uitzicht op het kanaal. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers. De eerste kamer biedt toegang tot het westelijk balkon. Berging Op de begane grond beschik je over een ruime privéberging – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbymaterialen. Omgeving Gelegen in de rustige en groene wijk Nijlan, met het Van Harinxmakanaal als directe buur, is dit appartement perfect voor wie graag comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Willem Alexanderplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Leeuwarden en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding en zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek en Groningen snel te bereiken. BIJZONDERHDEN + Zeer goed onderhouden appartement; + Instapklaar; + Voorzien van energielabel C; + Gezond VvE beheer; + VvE bijdrage: €236,- per maand; + Vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting