Pelikaanstraat 6-D8916 AE LeeuwardenVogelwijk

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en toplocatie! Op een absolute toplocatie in de gewilde Vogelwijk ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van het solide complex ‘Spanjaardshoek’ en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het rustige plein voor de karakteristieke Pelikaankerk. Hier geniet je van het comfort van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, terwijl alle gezelligheid van het historische stadscentrum op loopafstand ligt. Met het Rengerspark, de Noordersingel en de Prinsentuin om de hoek is dit de ideale mix van stedelijk wonen en groen! Comfortabel en veilig wonen. Het complex beschikt over een beveiligde entree met een modern video-intercomsysteem en camerabeveiliging. Via het keurig gestoffeerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Indeling van het appartement. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de slimme en praktische indeling: Het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken zijn hier apart gesitueerd. Woonkamer & Balkon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, glazen schuifpui. Stap via de pui direct het zonnige balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van vrij uitzicht en de zon tot in de late avonduren. Keuken & Bijkeuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Dankzij het extra zijraam kijk je leuk uit over de binnentuin en profiteer je van extra daglicht en ventilatie. Direct aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Slaapkamers & Badkamer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Berging en parkeren. Op de begane grond bevindt zich het afgesloten binnenterrein, dat veilig bereikbaar is via een op afstand bedienbare automatische garagedeur. Hier beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een eigen berging voorzien van elektra. Daarnaast biedt de binnentuin een veilige opstelplaats voor fietsen of bromfietsen. Ook rondom het complex zijn er ruime, openbare parkeermogelijkheden. De uitvalswegen via de Harlingerstraatweg zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De pluspunten op een rij. Licht en ruimtelijk door de grote schuifpui en het extra zijraam; Heerlijk balkon op het zuiden met gegarandeerde avondzon en vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats op het afgesloten en camera-beveiligde binnenterrein; Toplocatie nabij parken (Prinsentuin, Rengerspark) en het stadscentrum; Praktische indeling, badkamer, toilet en bijkeuken zijn aparte ruimtes; Gezonde VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 147,99.