Turfmarkt 368911 KT LeeuwardenHoek

LET OP! DIT APPARTEMENT IS TE BEZICHTIGEN OP DONDERDAG 15 OKTOBER A.S. NA UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG ONTVANGT U EEN LINK NAAR ONZE DIGITALE PLANNER. DAARMEE KIEST U EENVOUDIG ZELF EEN BESCHIKBAAR TIJDSTIP DAT U UITKOMT! Wonen in het voormalige Fries Museum, met volop natuurlijk licht en uitzicht op de gemeenschappelijke binnenplaats! Midden in de historische binnenstad van Leeuwarden, aan de Turfmarkt 36, bevindt zich dit bijzondere 2-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke ‘Kramerhuis’ uit 1892, waarin in 2020 appartementen zijn gerealiseerd. De historische uitstraling van het pand en het eigentijdse wooncomfort komen hier op een mooie manier samen. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 52 m². De woonruimte voelt prettig en ruimtelijk aan. Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks de gemeenschappelijke binnenplaats op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. De woonkamer van circa 27 m² biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een nette badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast hoort er een externe berging van circa 5 m² bij het appartement, ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van overige spullen. Bij de realisatie van de appartementen in 2020 is het historische pand aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Het appartement beschikt over muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++) en heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit-combiketel uit 2020. Hiermee biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en onderhoudsvriendelijk wonen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,09. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeergarages in de omgeving of met een parkeervergunning. Aan de Turfmarkt woont u midden in de historische binnenstad van Leeuwarden, met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen in uw directe omgeving. Of u nu graag de stad in gaat, een terras bezoekt of een wandeling maakt langs de grachten en karakteristieke straatjes: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. De bijzondere geschiedenis van het Kramerhuis, de vele ramen, het uitzicht op de binnenplaats en het moderne wooncomfort maken Turfmarkt 36 tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Wij laten u dit appartement graag zien! Indeling o.a.: Complex: - afgesloten entree - berging van circa 5 m², voorzien van elektra - gemeenschappelijke binnenplaats waar u buiten kunt zitten Appartement: - ruime entree/hal - separaat toilet voorzien van fonteintje - praktische bergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling - woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval (ca. 27 m²) - open keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast - ruime slaapkamer (ca. 11 m²) - nette badkamer voorzien van een douche en wastafel Algemeen: - woonoppervlakte circa 52 m² - oorspronkelijk bouwjaar 1892 - appartementen gerealiseerd in 2020 - gelegen in het karakteristieke Kramerhuis, onderdeel van het voormalige Fries Museum - monumentaal pand - energielabel A (geldig t/m 02-07-2030) - muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing HR++ - Nefit-combiketel HR (2020, eigendom) - VvE-bijdrage € 144,09 per maand - betaald parkeren en parkeergarages in de omgeving; parkeervergunning volgens gemeentelijke voorwaarden - aanvaarding in overleg