Westerkade 698911 BD LeeuwardenZaailand

Op een werkelijk unieke locatie in de binnenstad van Leeuwarden bevindt zich dit verzorgde tweekamerappartement met een prachtig vrij uitzicht. U woont hier midden in de levendige en culturele stad, op loopafstand van onder andere De Harmonie, het NS-station en de Prinsentuin, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een weids uitzicht over de Wester Stadsgracht. Via de afgesloten gezamenlijke entree bereikt u het appartement. U loopt langs de galerij naar de voordeur, waar u binnenkomt in een lange, praktische hal met meterkast en de cv-opstelling. De hal vormt een centrale verbindingsruimte en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Hier heeft u alle mogelijkheid voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de loggia van circa 4 m² op het zuidwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is functioneel ingericht en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast biedt deze ruimte volop extra bergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en het toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 4 m² en maakt het deel uit van een verzorgd complex met een gezonde Vereniging van Eigenaars. De combinatie van de centrale ligging, het vrije uitzicht en de rustige woonbeleving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Kortom: een keurig onderhouden appartement op een toplocatie in Leeuwarden, waar u dagelijks geniet van rust en ruimte, met de dynamiek van de binnenstad letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag ervaren! Indeling o.a.; Complex: - beveiligde entree met belpaneel - lift en trapopgang - inpandige berging (ca. 4 m²) Indeling van het appartement: - entree/hal met meterkast en cv-opstelling - ruime slaapkamer met vaste kasten (ca. 9 m²) - badkamer met douche, ligbad, wastafel en het toilet - ruime woonkamer met toegang tot de loggia (ca. 23 m²) - loggia gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht (ca. 4 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 6 m²) - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar: 1985 - woonoppervlakte: 56 m² - energielabel C (geldig t/m 28-11-2027) - gelegen op bovenste verdieping (vierde woonlaag) - toegankelijk voor ouderen en mindervaliden (lift aanwezig) - loggia gelegen op het zuidwesten (ca. 4 m²) - uniek weids uitzicht over de Wester Stadsgracht en de stad - separate berging op de begane grond (ca. 4 m²) - warm water en verwarming middels een cv-ketel (HR Combiketel, eigendom, 2013) - centraal gelegen in het centrum van Leeuwarden - erfpacht (afgekocht t/m 2034) - VvE bijdrage € 165, - per maand