Achter de Hoven 798933 AH LeeuwardenOranjewijk

Charmante stadswoning met modern comfort en karakter! Op steenworp afstand van het bruisende hart van Leeuwarden vind je deze gemoderniseerde eengezinswoning uit 1902, waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning verwelkomt je met een sfeervolle voorkamer en een ruime achterkamer met luxe keuken en kookeiland – ideaal voor gezellige etentjes. De royale uitbouw met veel glas zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en biedt volop bergruimte dankzij de vaste kasten. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met zowel bad als douche én een zonnige achtertuin, is dit een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning in een diepe, uitnodigende hal met toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de stijlvolle woonkamer. De voorkamer straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, een sierlijk plafondornament en de prachtige deuren die de voor- en achterkamer verbinden. In de achterkamer bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte voor al je kookbenodigdheden. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de zijkant ligt de praktische bijkeuken, met aan de ene kant een royale kastenwand en aan de andere zijde veel glas, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. In de kastenwand is ruimte voor wasmachine en droger, aansluitingen zijn aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping, waar een diepe, stijlvolle hal toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. Dankzij de dakkoepel valt er prachtig natuurlijk licht naar binnen, terwijl ingebouwde spotverlichting zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance. De verdieping is strak gestuukt, voorzien van paneeldeuren en straalt rust en kwaliteit uit. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet; de achterste kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast voor al je kleding. De badkamer is compleet en modern ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Twee grote Velux dakramen zorgen hier voor veel daglicht en goede ventilatie, terwijl de volledige betegeling het geheel een verzorgde en luxe uitstraling geeft. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1902 *Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2 *Perceeloppervlakte: 96m2 *Inhoud: 364m3 *Energielabel F *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, bouwjaar 2015) *De historische binnenstad op loopafstand en het treinstation op 1km afstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.