Akeleistraat 108922 BL LeeuwardenOldegalileën

Charmante tussenwoning in kindvriendelijke, autoluwe straat. Ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een betaalbare, fijne woning in Leeuwarden? Deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers is dé kans voor starters! De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt en beschikt over directe parkeergelegenheid achter de woning. De speeltuin pal achter de tuin maakt het extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden én dichtbij NHL Stenden Hogeschool, woon je hier centraal maar toch rustig. De woning is recent geïsoleerd en de vloer is grotendeels vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De woning heeft energielabel C, met de mogelijkheid om eenvoudig te verduurzamen naar een A-label door het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp. Met een gezellige tuin, dakterras, drie slaapkamers en volop potentie om het helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lange, smalle hal. Aan de rechterkant vind je de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en combioven. Aansluitend tref je de bijkeuken, het toilet en de badkamer met wastafel en douche. Aan het einde van de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras. Ook is er een tweede toilet op deze verdieping. Tuin: De volledig omheinde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een ruime schuur en een achterom. Via deze achterom bereik je direct een speeltuin én enkele parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluwe straat met directe parkeergelegenheid achter de woning - Kindvriendelijke buurt met speeltuin achter het huis - Perfecte starterswoning - Drie slaapkamers en een dakterras - Tuin met achterom en ruime schuur - Recent geïsoleerd en grotendeels vernieuwde vloer - Mogelijkheid om energielabel te verbeteren - Volledig naar eigen smaak in te richten Goed om te weten: Deze woning wordt verkocht ‘as is, where is’ en is voorzien van een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Er is geen lijst van zaken of ingevulde vragenlijst beschikbaar. De informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.