Beetgumerstraat 218913 AR LeeuwardenVossepark

Karakter, sfeer én duurzaamheid komen op een prachtige manier samen aan de Beetgumerstraat 21 in Leeuwarden! Deze charmante eengezinswoning beschikt over een uitstekend energielabel A en combineert de uitstraling van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. Gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk van Leeuwarden woon je hier op een fijne locatie met voorzieningen, scholen, winkels en de binnenstad binnen handbereik. Een plek waar rust, sfeer en gemak perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Direct valt de prachtige lichtinval op dankzij de fraaie raampartijen. De massief houten eiken vloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een fijne plek waar koken, tafelen en genieten centraal staan. De keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren zich naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden worden. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zet je de deuren open en ontstaat er een heerlijke leefruimte waar je optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige momenten met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht, sfeervol en veelzijdig in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer waar comfort centraal staat. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vlizo trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en leent zich daarnaast uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een waardevolle extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. De duurzame voorzieningen maken het wooncomfort compleet. Dankzij de hybride warmtepomp, de cv-ketel en de goede isolatie profiteer je hier van een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Een woning die charme, sfeer en duurzaamheid moeiteloos combineert op een fijne locatie in Leeuwarden. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Pluspunten op een rij: Energielabel A Hybride warmtepomp en cv-ketel Karakteristieke eengezinswoning met moderne voorzieningen Vloerverwarming op de begane grond Massief houten eiken vloer Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer Royale badkamer Zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra berging Openslaande deuren naar de tuin Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Leeuwarden