Bernhardus Bumastraat 438933 EJ LeeuwardenAchter de Hoven

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning op een fijne locatie in Leeuwarden? Wellicht is deze woning, met authentieke details en fijne zonnige tuin, precies wat jij zoekt! Op de begane grond vind je een ruime doorzonwoonkamer met houtkachel en tuindeuren en een nette keuken met inbouwapparatuur. In de uitbouw bevinden zich de badkamer met inloopdouche en toilet, en bijkeuken met opstelplaats voor CV installatie en witgoed. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een dakkapel. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. Kortom, een fijn huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakteristieke elementen en willen genieten van de stadse voorzieningen. - 3 slaapkamers op de verdieping - zonnige achtertuin met ruime overkapping en berging - authentieke details zoals glas-in-lood en een erker - lichte doorzon woonkamer met houtkachel en tuindeuren Achter de Hoven is een gezellige en groene buurt met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een wijkcentrum. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden en winkelpark de Centrale bevindt zich op loopafstand van de wijk. Door de ligging van deze woning ben je binnen enkele minuten op de rondweg van Leeuwarden en de snelweg richting Heerenveen, Drachten of Harlingen. Zowel de Potmarge als het Abbingapark bevinden zich op loopafstand en vormen een ideale plek voor een aangename wandeling. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast - doorzon woonkamer met schouw, houtkachel en deuren naar de achtertuin - open keuken met nette keukenopstelling - bijkeuken met cv opstelling HR combiketel (huur) van 2019 en witgoedaansluiting - badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator Verdieping 1: - overloop met vaste kast en deur naar het dakterras - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m2 met vaste kast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m2 met vaste kast en dakkapel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7,5 m2 met vaste kast en dakkapel - dakterras Bergzolder - bergzolder van circa 4,83 m breed Buiten: - voortuin met beplanting en bestrating - 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten - achtertuin voorzien van ruime overkapping, berging, sierbeplanting en -bestrating Algemeen: - verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (huur) en elektrische boiler (eigendom) - elektra middels 8 groepen - energielabel E Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.