Bijenhofstraat 548922 EC LeeuwardenBloemenbuurt

Bijenhofstraat 54, Leeuwarden – een instapklare jaren '30 woning met charme en comfort! Welkom in de geliefde Bloemenbuurt: hier woon je in een wijk waar de sfeer nog écht dorps aanvoelt, en waar tegelijkertijd de stad op steenworp afstand te vinden is. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, scholen, speeltuinen en het Leeuwarder Bos voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Deze gezellige wijk biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en stadse voorzieningen. De woning zelf ademt karakter zodra je binnenstapt. De hal is netjes afgewerkt, met een strakke trapopgang en een overzichtelijke meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: licht, ruim en sfeervol dankzij de erker met glas-in-lood-look en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gemakken – inclusief handige trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met plek voor de wasmachine & droger, en de nieuwe cv-ketel (2025) die netjes is weggewerkt. Achter de bijkeuken zit een fris toilet en de toegang tot de tuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van achterom en praktische berging. Op de eerste verdieping vind je de recent vernieuwde badkamer, modern en compleet met vloerverwarming, een inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De zolder verrast met een grote dakkapel en maar liefst 15,6 m² aan extra ruimte. Ook de overloop biedt nog volop bergruimte. Wat maakt dit huis bijzonder? - Karakteristieke jaren ’30-uitstraling gecombineerd met hedendaags comfort - Instapklaar en grotendeels gerenoveerd - Energielabel A - Ruime zolder met dakkapel - Gelegen in een gezellige buurt op loopafstand van stad én natuur -- Gebouwd in 1936 en herbouwd in 1996, dat zorgt voor een woning die klaar is voor de toekomst, maar met de charme van vroeger. Zie je jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken – neem contact op om een bezichtiging in te plannen!