Bildtsestraat 698913 ED LeeuwardenVossepark

Wonen in het hart van de vosseparkwijk op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, betekent het beste van twee werelden: de rust van een rustige woonomgeving én de levendigheid van de stad. In de Bildtsestraat staat deze fijne jaren '30 woning, waar authentieke elementen en modern wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen. Met een lichte woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten vloer en houtkachel, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne achtertuin én voortuin op het zuidwesten is dit een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1924. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere vlakken gemoderniseerd, waardoor je hier heerlijk eigentijds kunt wonen. Ook op het gebied van isolatie is de woning verbeterd. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. De ligging is bijzonder gunstig. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het centrum en openbaar vervoer, allemaal op fietsafstand. Daarnaast bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de N31/A31 richting plaatsen als Drachten, Heerenveen en Harlingen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Indeling woning: Begane grond: - Entree met meterkast - Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel en fraaie eiken houten vloer - Woonkeuken v.v inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven, Quooker en vaatwasser - Bijkeuken met cv-opstelling, toilet met fonteintje en witgoedaansluiting - Berging Eerste verdieping: - Overloop met inbouwkast - 1e slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde (circa 12m²) - 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 10m²) - 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 7m²) - Badkamer v.v douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel - Vaste trap naar bergzolder Algemeen: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m² (exclusief zolderverdieping) en inhoud: circa 419m³ - Perceeloppervlakte: 138m² - Energielabel: C - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing. - Warm water en verwarming middels CV-ketel: Remeha avanta 2024 (huur) - Aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.