Brandemeer 33-D8918 CT LeeuwardenBilgaard

Zeer recent (2022) gebouwde EINDWONING, supergoed geïsoleerd, gasloos met warmtepomp, zonnepanelen en een prima A++ energielabel. Binnen heb je de beschikking over een heerlijke tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime bergzolder (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer). Of geniet buiten in alle privacy van de keurig aangelegde (westgerichte) achtertuin. Achterop het perceel een ruime houten tuinberging en een achterom. Op nog geen 150m van de Dokkumer Ee verwijderd, waarlangs je fijne wandelingen kunt beleven. Even de stad in, of toch liever de rust en ontspanning van het Leeuwarder Bos ervaren? Het is allemaal binnen handbereik. Is dit de moderne energiezuinige gezinswoning waar je naar op zoek bent? Indeling begane grond: De entree/hal is compact, met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). De woonkamer biedt veel daglicht door de grote glazen schuifpui in de achtergevel. In de open keukenruimte, aan de voorzijde van de woning, is een U-vormige opstelling geplaatst met inbouwapparatuur. Een praktische voorraadkast onder de trap is onder handbereik. Indeling 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde een grote slaapkamer (ca. 14m²), aan de achterzijde een iets kleinere slaapkamer van ca. 11m². En een slaapkamer van ca. 7m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar een ruime bergzolder met dakvenster. Hier is de warmtepomp (gemonteerd in het schuine dakvlak) en de wasmachine-aansluiting. Hier is desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vijf zonnepanelen (2022). Elektrische installatie met 3-fasenaansluiting. Kunstsof kozijnen met draai-kiepramen en horren. Elektrische bedienbare zonwering (achtergevel, boven de schuifpui) wordt medio oktober nog gemonteerd. Gelegen op een perceel van 110m² eigen grond). INSTAPKLAAR EN DIRECT GENIETEN!