De Deelen 28939 BD LeeuwardenZuiderburen

De Deelen 2, Leeuwarden Vrijstaand wonen aan open vaarwater, met een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. Deze sfeervolle woning combineert een rustige ligging in een fijne woonwijk met de levendigheid van de binnenstad op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de snelweg. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort én het buitenleven. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de entree stap je binnen in de ruime hal, waar zich het nette toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage bevinden. De garage is volledig voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze naast het parkeren van een auto ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, die dankzij de speelse indeling direct een uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar, waardoor een fijne ruimte ontstaat om samen te leven, te koken en te ontspannen. Grote raampartijen aan de achter- en zijkant zorgen de hele dag voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De open keuken is compleet uitgerust en beschikt over een Bosch vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, magnetron en koelkast. Dankzij de praktische opstelling heb je volop werk- en kastruimte, terwijl je tijdens het koken in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fraaie uitbouw die door de lichtstraat heerlijk licht is. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, eetkamer of hobbyruimte en geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een fijne ruimte waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als technische ruimte. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Of je nu graag vaart, een terras aan het water zoekt of simpelweg wilt genieten van het vakantiegevoel in eigen tuin, deze buitenruimte biedt het allemaal. Kenmerken Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Energielabel B Funderingslabel ABC Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en direct aan open vaarwater Zonnige tuin op het zuiden Inpandige garage met verwarming, water en elektra Vier slaapkamers Pluspunten Vrijstaand wonen aan open vaarwater. Speels ingedeelde en lichte leefruimte met uitbouw. Zonnige tuin op het zuiden met schuifpui naar het terras. Inpandige, verwarmde garage met diverse gebruiksmogelijkheden. Vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Rustige ligging met de binnenstad en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, De Deelen 2 is een verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Een comfortabele gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel.