De Fierljepper 218941 DS LeeuwardenWiarda

Instapklare, volledig geïsoleerde en toekomstbestendige ruime en lichte twee-onder-een-kap woning aan open vaarwater in het waterrijke buurtschap Wiarda. De woning beschikt over een energielabel A+++, heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijke diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Op de begane grond is een heerlijke lichte woonkamer welke middels een industriële schuifdeur is te scheiden van de aan de tuinzijde gelegen eetkamer met moderne open keuken. Deze eveneens lichte en ruime leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en berging/technische ruimte. De heerlijke zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ligt aan open vaarwater. Er is een steiger en de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. Wiarda is een buurtschap in De Zuidlanden, een gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Vanuit de wijk rijdt u gelijk de rondweg of uitvalswegen op. Het centrum van Leeuwarden wordt in 15 fietsvriendelijke minuten bereikt. Diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en supermarkten liggen in de nabije omgeving. Tussen de buurtschappen in de Zuidlanden liggen veel groengebieden; zodra u de wijk uit wandelt of fietst, bevindt u zich tussen de landerijen. Een ideale ligging buiten de stad, met alle voorzieningen nabij. Goed om te weten: - lichte woonkamer met industriële schuifdeur te scheiden van eetkamer - moderne, lichte en open leefkeuken met veel werk- en bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur - bijkeuken met veel bergruimte - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 4e slaapkamer op de 2e verdieping evenals een inpandige berging/technische ruimte - aan open vaarwater met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje - volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A+++ en energieneutraal - warmtepomp, WTW installatie, waterontharder, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping en airco - groot luxe zonnescherm met interne regenwaterafvoer en bestand tegen windkracht 6 - ruime schuur