de Kei 6128918 BV LeeuwardenBilgaard

Ruime woning met volop potentie in Leeuwarden Aan De Kei 612 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime woning met circa 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken aan de voorzijde geeft mogelijkheden voor een moderne upgrade of een nieuwe indeling. Wat deze woning extra interessant maakt, is de praktische opzet: rechte maatvoering, veel vierkante meters en een flexibele indeling. Perfect voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Buurt & ligging De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bilgaard in Leeuwarden-Noord. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bilgaard met diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar per fiets of auto, en ook de uitvalswegen (N31 en N357) zijn dichtbij. INDELING Begane grond: Entree met hal, voorzien van een praktische vaste kast, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. Aan de andere zijde van de woning ligt een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, tuingerichte slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. Tuin: Uitstekend gesitueerde achtertuin op het westen, circa 17 meter diep! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1970. - Energielabel C. - Deels v.v. HR++ beglazing. - Verwarming d.m.v. Intergas, bj. 2011. - Keuken v.v. standaard keukenblad. - Badkamer v.v. ruime douchecabine, toilet en wastafel. - Wijk met voorzieningen. - Groene woonomgeving. - Overdracht via projectnotaris. - De woning wordt geleverde inclusief raam-/vloerbekleding zoals bij bezichtiging aanwezig. - Kindvriendelijke ligging met speelveld voor de deur. - Overdracht via projectnotaris, Burgemeestre & Partners notariaat. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.