De Welle 438939 AZ LeeuwardenZuiderburen

De Welle 43 | Een gezinswoning waar ruimte vanzelfsprekend voelt Er zijn woningen die vooral indruk maken door hun formaat, en er zijn woningen die vooral prettig aanvoelen. Deze woning brengt beide samen. Een huis waar het dagelijkse leven moeiteloos zijn plek vindt: samen aan tafel in de open leefruimte, rustig werken in een eigen kantoor en boven voldoende kamers voor ieder gezinslid. Voeg daar een zonnige tuin en de geliefde wijk Zuiderburen aan toe en je krijgt een woning die zich gemakkelijk aanpast aan de manier waarop je leeft. Met 129 m2 woonoppervlak, een perceel van 289 m2 en energielabel A biedt deze woning niet alleen ruimte voor vandaag, maar ook voor de jaren die komen. Het is een huis waarin praktische keuzes en wooncomfort elkaar versterken, zonder dat het ten koste gaat van sfeer. Begane grond Achter de voordeur begint de woning met een ruime entree, waar de hal, het toilet en de trap naar boven op een logische manier samenkomen. Zodra je verder loopt, opent de woning zich naar de royale leefruimte. De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gemakkelijk met familie of vrienden kunt aanschuiven. Het is een ruimte die uitnodigt om samen te zijn, terwijl de open opzet tegelijkertijd zorgt voor een gevoel van vrijheid. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en maakt daardoor vanzelfsprekend deel uit van het dagelijkse leven. Of er nu wordt gekookt, huiswerk wordt gemaakt of gasten langskomen, iedereen blijft met elkaar verbonden. Wat deze woning onderscheidt, is de aparte werkkamer op de begane grond. In een tijd waarin thuiswerken steeds gebruikelijker is geworden, biedt deze afgesloten ruimte precies wat je zoekt: rust, privacy en voldoende plek voor een volwaardige werkplek. Natuurlijk leent deze kamer zich net zo goed voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of studeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag, waardoor de leefruimte beneden netjes en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komen drie slaapkamers en de badkamer samen rond de centrale overloop. De indeling voelt praktisch aan en biedt veel flexibiliteit voor gezinnen in verschillende levensfasen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels, terwijl ook de tweede slaapkamer ruim genoeg is om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of speelkamer en maakt deze verdieping compleet. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld, zodat alle slaapkamers er gemakkelijk gebruik van kunnen maken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping voelt aangenaam rustig en biedt daardoor veel mogelijkheden. Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer, een tienerkamer of een extra werkruimte, deze verdieping geeft het huis een waardevolle extra dimensie. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig, zodat seizoensspullen en andere zaken netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Buitenleven met ruimte voor iedere dag De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Op het perceel van 289 m² is volop ruimte ontstaan om verschillende manieren van buiten leven te combineren. Er is plek voor een terras waar je uitgebreid kunt tafelen, ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende groen om de tuin een ontspannen karakter te geven. De overkapping achter in de tuin is een heerlijke plek om te ontstpannen buiten huis. Tevens staat er een vrijstaande berging van bijna 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag dichtbij maar uit het zicht bewaart. Zuiderburen: een wijk waar alles dichtbij is De ligging in Zuiderburen maakt het plaatje compleet. Deze populaire wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en de aanwezigheid van water, waardoor de woonomgeving ruim en rustig aanvoelt. Voor gezinnen is vrijwel alles binnen handbereik. De Jumbo ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen zijn veilig bereikbaar per fiets of te voet. Door de hele wijk liggen speeltuinen en speelvelden verspreid, waardoor kinderen volop mogelijkheden hebben om buiten actief te zijn. Tegelijkertijd bereik je de binnenstad van Leeuwarden binnen enkele minuten en liggen de belangrijkste uitvalswegen dichtbij. Zo combineert de wijk een fijne woonomgeving met het gemak van een goede bereikbaarheid. Klaar voor comfortabel wonen Naast de ruimte is ook het wooncomfort goed op orde. Het energielabel A en dat de woning all-electric is met warmtepompboiler en WTW (warmteterugwin installatie) onderstrepen dat deze woning voorbereid is op comfortabel en energiezuinig wonen. Dat merk je niet alleen aan de duurzaamheid, maar ook aan het prettige gevoel dat de woning in het dagelijks gebruik geeft. Een huis dat met je meebeweegt De Welle 43 is geen woning die draait om één opvallend detail. Juist de balans maakt haar bijzonder. De royale leefruimte beneden, de vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, het volwaardige kantoor aan huis, de praktische bijkeuken en de fijne tuin zorgen samen voor een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende fases van het leven. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien, waar werken vanuit huis vanzelfsprekend is en waar je iedere dag thuiskomt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij.