Estrik 108941 BB LeeuwardenTechum

In een moderne en rustige woonomgeving in Leeuwarden staat deze zeer royale, uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een rondom gelegen tuin. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel extra’s. Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rustig wonen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane Grond: Binnenkomst via de ruime hal met meterkast, een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een op maat gemaakte nette garderobekast. De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne woonkeuken beschikt eveneens over openslaande terrasdeuren en is luxe uitgevoerd met een bar, een inductiekookplaat met vier kookzones en een aparte opwarm-/wokpit, een Amerikaanse koelkast, combi-oven en overige inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige Kährs houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet (blijft achter). Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De aansluitingen voor een douche zijn reeds aanwezig, waardoor eenvoudig een extra douche kan worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning, wat zorgt voor veel privacy en diverse zonnige zitplekken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuinmateriaal. Garage & Parkeren: De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, krachtstroom en een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Voor de garage is een carport geplaatst. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, met daarnaast nog ruimte voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Comfort: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zes zonnepanelen (2017). Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering en vloerverwarming in de badkamers, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerde woning • 6 zonnepanelen (2017) • Vijf slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Luxe keuken met bar, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en combi-oven • Kährs houten vloer op begane grond en eerste verdieping • Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren in woonkamer en keuken • Garage met elektrische deur, krachtstroom en laadpunt • Carport voor de garage • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Tuin rondom de gehele woning • Elektrische zonwering Ben jij op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met veel comfort, parkeergelegenheid en een uitstekende ligging in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Estrik 10 en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.