Frans van Mierisstraat 248932 KT LeeuwardenGerard Dou

Sfeervol wonen op een toplocatie in Huizum met een verrassend diepe tuin op het westen! Aan één van de mooiste en breed opgezette straten van de geliefde wijk Huizum staat deze karakteristieke tussenwoning. De Frans van Mierisstraat staat bekend om haar rustige karakter, karakteristieke bebouwing en uitstekende ligging. Bovendien beschikt deze woning over één van de grotere achtertuinen van de straat. De zonnige, op het westen gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een gezellige overdekte veranda – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Binnen combineert de woning authentieke sfeer met modern wooncomfort. Originele details zoals de erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds geven de woning karakter, terwijl de recent gelegde visgraat PVC-vloer en de moderne keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping is bovendien een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Indeling: Entree, hal met trapkast, sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, een karakteristieke erker met glas-in-loodramen en een open haard. De open keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, evenals het moderne wandcloset. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het droogplat, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met kunststof dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Algemeen * Gelegen aan een fraaie, brede en rustige straat in de populaire wijk Huizum; * Recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer; * Authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en balkenplafonds; * Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; * Bovengemiddeld diepe achtertuin op het westen met achterom; * Vrijstaande houten berging met praktische overkapping; * Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel (geïnstalleerd dec. 2023); * Gustige ligging nabij winkelstraat De Schrans en de historische binnenstad van Leeuwarden; * Scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een heerlijke zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is Frans van Mierisstraat 24 absoluut een bezichtiging waard!