Frans van Mierisstraat 78932 KR LeeuwardenGerard Dou

Welkom aan de Frans van Mierisstraat 7 in Leeuwarden! Deze sfeervolle tussenwoning combineert een prettige woonruimte met een praktische en veelzijdige indeling. Met meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een extra zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning heeft een warme en sfeervolle uitstraling, waarbij lichte vloeren en wanden worden gecombineerd met natuurlijke materialen en warme kleuraccenten. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar je eigen smaak en woonwensen in te richten. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. De sfeervolle vloer en rustige wandafwerking vormen een aangename basis, terwijl de kleuraccenten extra sfeer en karakter toevoegen. Vanuit de hal bereik je ook de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet ingericht. Je beschikt hier over een bad met douchevoorziening en regendouche en een wastafel met moderne opbouwkom. Het houten wastafelmeubel met donker werkblad geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en biedt bovendien praktische opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning vind je bovendien een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinspullen en andere benodigdheden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De lichte overloop verbindt hier de verschillende vertrekken met elkaar. Dankzij de witte vloer, wanden en deuren voelt deze verdieping fris en ruimtelijk aan. De royale hoofdslaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en de warme accentwand achter het bed geeft de kamer direct sfeer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Naast het gebruik als slaapkamer zijn deze ruimtes bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen en levensstijl. Tweede verdieping: Via een ladder bereik je de extra zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich onder de karakteristieke schuine kap en beschikt over een groot dakraam, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenvalt. De zolder is momenteel eenvoudig afgewerkt en geïsoleerd en biedt daardoor volop mogelijkheden. Je kunt de ruimte uitstekend gebruiken voor opslag, maar afhankelijk van je wensen en de bouwkundige mogelijkheden kun je ook onderzoeken of hier bijvoorbeeld een hobbyruimte of andere gebruiksruimte van gemaakt kan worden. Buiten: De achtertuin vormt een sfeervolle en beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de beplanting en natuurlijke materialen voor een gezellige uitstraling zorgen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor je hier op zonnige dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een eigen voortuin. De groene beplanting en karakteristieke lage tuinmuur zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling en creëren een prettige overgang tussen de woning en de straat. De voortuin biedt bovendien voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren, zodat je ook hier heerlijk buiten kunt genieten. Op het dak zijn bovendien zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning - Royale hoofdslaapkamer - Extra zolderverdieping - Zonnepanelen aanwezig - Sfeervolle en beschutte achtertuin - Royale berging aan de achterzijde - Gelegen op circa 5 minuten fietsafstand van het centrum van Leeuwarden Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, meerdere kamers en verrassend veel mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren.