Geraniumstraat 758922 HA LeeuwardenBloemenbuurt

Een nette, goed onderhouden tussenwoning met drie ruime slaapkamers, moderne keuken, bijkeuken, berging en achterom! De mooie karakteristieke jaren 30 woning is gelegen in de bloemenbuurt; een kindvriendelijke woonwijk nabij openbare voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum van de stad. Ook zijn de uitvalswegen binnen luttele autominuten te bereiken. Indeling: voortuin, entree, hal, meterkast (8 groepen+aardlek), sfeervolle woonkamer met pvc vloer, erker met nieuw glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren naar achtertuin, moderne half open keuken v.v. inbouwapparatuur, tussenhal, toilet, bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling; loopdeur naar achtertuin op het noordoosten met aangebouwde berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met loopdeur naar droogplat, complete moderne badkamer met hoekligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping, alwaar bergruimte, overloop, CV (Nefit HR 2020. huur) en een grote slaapkamer met kunststof dakkapel. Eigen grond: 103 m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: Vloer- en dakisolatie. Kunststof kozijnen in de periode 2023-2025 geplaatst met HR ++ glas en horren in opengaande ramen. Tevens is de beglazing aan de voorzijde (erker en slaapkamer) extra zonwerend! De kunststof dakkapel op de tweede verdieping is in 2021 geplaatst en tevens is het dak geïsoleerd. Energielabel B. Keuken is in 2019 geplaatst en v.v. inbouwapparatuur. Nieuwsgierig naar deze sfeervolle woning? Bel dan de makelaar voor een bezichtiging.