Gerard Terborchstraat 588932 MD LeeuwardenJulianapark

Gelegen in één van de mooiste woonstraten van de geliefde dertiger-jaren wijk Huizum-West vind je deze karakteristieke ruime TUSSENWONING. De woning beschikt over een royale doorzon-woonkamer, drie slaapkamers op de 1e en twee slaapkamers op de 2e verdieping. Een prima gezinswoning en een solide basis hier je eigen comfortabel woonhuis te gaan realiseren. Indeling begane grond: Hal/entree met vestibule en meterkast Gang met een praktische trapkast onder de trapopgang. Toiletruimte. Ruime woonkamer (ca. 30m²) waarbij de oorspronkelijke kamer-en-suite-deuren zijn vervangen door een doorgang met afgeronde bovenhoeken. Hiermee is een doorgaande ruimte ontstaan maar tegelijkertijd op een natuurlijke wijze in twee gedeeld. Aan de voorzijde het karakteristieke erkerkozijn met zicht op de Gerard Terborgstraat. En aan de achterzijde een aluminium schuifpui, uitgevoerd in een slank profiel met maximaal glasoppervlak. De (gesloten) keukenruimte is voorzien van opstellingen inbouwapparatuur. Tenslotte een bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en de achterentree naar de besloten stadstuin. Aan de achterzijde is een aangebouwde houten tuinberging. De achtertuin is noordoost-gericht en wordt ontsloten door een achterom naar de achterliggende steeg. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste kast). Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²) met vaste kast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 13m²) met vaste kast. De badkamer Slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²). De keurig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douchehoek en een wastafel in een badmeubel. En toegang tot het droogplat/dakterras (ca. 9m²). Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar een efficiënt ingedeelde zolderverdieping. Slaapkamer (achterzijde) met dakvensters, wastafel en inloopkast. Slaapkamer (voorzijde) met wastafel en dakkapel. grote zolderverdieping met dakkapel voorzien van een kunststof kozijn. Hier is een 4e en mogelijk zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.l Bijzonderheden: Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaars. Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A, 2022, eigendom).De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing. Gelegen op een perceel van 120m² eigen grond. De wijk Huizum-West: Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad. En toch ook binnen 5 fietsminuten in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden grenzen aan de Schrans.