Groningerstraat 138922 AR LeeuwardenOldegalileën

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP. Hoekwoning op loopafstand van het centrum van Leeuwarden Deze charmante hoekwoning uit 1928 biedt een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning aan de voorzijde van een mooi uitzicht over straat en er is extra lichtinval door de zijramen. De tuin beschikt over een handige zijtoegang die uitkomt in de ruime bijkeuken/berging. Gelegen aan een autoluwe straat en op het oosten, biedt de tuin een beschut en zonnig plekje. De woning heeft energielabel D. Op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer (schuimbeton) aanwezig, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en vermoedelijk zijn ook muur- en dakisolatie aangebracht. Daarnaast is de woning recent buitenom geschilderd. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien! Indeling Via de entree met hal kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek; richting de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, grenzend aan de open keuken. Vanuit de woonkamer leidt een afsluitbare trap naar de bovenverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime bijkeuken/berging. Hier vind je ook het toilet en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. In het midden is de badkamer met douche en wastafel gesitueerd. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Op de overloop is bovendien een handige inbouwkast aanwezig. Tuin De tuin loopt langs de gehele zijkant van de woning, is oostelijk georiënteerd en ligt aan een autoluwe straat.