Harkemastate 218925 HD LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Levensloopbestendige, vrijstaande woning op een fantastische locatie aan open vaarwater, met vrij uitzicht op het Groene Sterpad. Met een royale, tuingerichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers boven, is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Bovendien is de woning altijd goed onderhouden. De fraai aangelegde tuin met vlonderterras en aanlegmogelijkheid voor een bootje maakt het plaatje compleet! De wijk Camminghaburen ligt aan de oostzijde van Leeuwarden en staat bekend als een vriendelijke woonomgeving voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, sport- en zorgfaciliteiten en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Recreatiegebied de Groene Ster bevindt zich - net als het treinstation Camminghaburen - op loopafstand loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen een kwartier te bereiken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken/wasruimte. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een ruime open keuken (Bulthaup) in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een fijne, lichte zithoek met houtkachel. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim 15 m2 groot en heeft een moderne badkamer en-suite welke is uitgerust met een wastafel en inloopdouche met bankje. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en cv-ketel (2003), geeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en beschikt over een lichtkoepel en een elektrische deur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin is gelegen op het noorden en is maar liefst 15 meter diep en 17 meter breed. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras en er is gelegenheid voor het aanleggen van een boot. De walbeschoeiing is in 2019 vernieuwd. Verder is in de tuin een houten berging met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde kan op eigen oprit worden geparkeerd. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 groot en beschikt over een ruime vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16,5 m2 groot en heeft eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een groot dakraam en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - bouwjaar 1991 - 136 m2 woonoppervlakte - 527 m2 eigen grond - energielabel C - ruime geïsoleerde garage - gelegen aan vaarwater en met vrij zicht op het Groene Sterpad - mogelijkheid tot aanleggen bootje - walbeschoeiing vernieuwd in 2019 - op korte afstand van recreatiegebied "De Groen Ster" - schilderwerk 2023 (onderhoudscontract aanwezig)