Harlingerstraat 88913 CE LeeuwardenVossepark

Aantrekkelijke Starterswoning in de Vosseparkwijk Deze aantrekkelijke starterswoning, gelegen in de fraaie en gewilde Vosseparkwijk in Leeuwarden, biedt een unieke kans om te genieten van de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum, met al zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het centraal station is op fietsafstand, waardoor u gemakkelijk verbindingen met de rest van het land kunt maken. De woning ligt vlakbij de prachtige stadsparken, zoals de Prinsentuin en het Westerpark, perfect voor een ontspannende wandeling of een actieve middag in de buitenlucht. Bovendien zijn alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale ontsluiting. Hoewel u dicht bij het levendige stadscentrum woont, biedt de woning een rustige omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. In de straat is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid. De karakteristieke woning is grotendeels verbouwd en biedt een instapklare basis, waar de knusse sfeer van oude elementen perfect samenkomt met de ruimte van de huiskamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. Deze woning is een ideale keuze voor starters die op zoek zijn naar een aantrekkelijke plek om zich te vestigen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en ontdek snel deze unieke kans! Indeling en Kenmerken van de Woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast aan, die is uitgerust met 8 groepen en een aparte kookgroep. Het toilet bevindt zich ook op deze verdieping. De benedenverdieping is voorzien van een isolerende schuimbetonvloer, eikenhouten vloerdelen en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De open keuken is compleet uitgerust met een inbouwkeukenblok en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via de naar binnenslaande tuindeur heeft u toegang tot de stadstuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en kastruimte, alsook een berging en toegang tot de steeg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een grote inbouw kastruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de ketelruimte (HR Combi ATAG, 2018). De functionele badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine en een vaste wastafel. Alle kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, evenals het raam aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een eventuele derde slaapkamer. Bijzonderheden: De woning is grotendeels verbouwd, met de volgende belangrijke werkzaamheden: • 2018: De kozijnen van de huiskamer aan de voorkant zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De isolerende schuimbetonvloer en eikenhouten vloerdelen zijn gelegd, en muurisolatie is gerealiseerd. Tevens is een nieuwe, zuinige cv-ketel (eigendom) geplaatst. • 2019: De kozijnen aan de achterkant en zijkant van de bovenverdieping zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. • 2020: Nieuwe keuken en toilet geplaatst (begane grond), aansluiting op het diepriool gerealiseerd. • 2022: Het kozijn van de voordeur is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Tevens is de houtkachel geïnstalleerd. • 2024: Het dak van de bijkeuken is vervangen en voorzien van isolatie. Kenmerken: • Energielabel A (gerealiseerd voor 2021) • Woonoppervlakte: 88 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Kaveloppervlakte: 138 m² • Twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer • Meterkast met 8 groepen en aparte kookgroep Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolkomenheden of onjuistheden, noch de gevolgen daarvan. U krijgt vanzelfsprekend de gelegenheid om eigen onderzoek te verrichten.