Heringastraat 218934 AW LeeuwardenHuizum-Bornia

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze starterswoning aan de Heringastraat 21 in Leeuwarden een geweldige kans! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en gezellige woonwijk, dicht bij voorzieningen en het centrum van Leeuwarden, is dit een ideale plek om thuis te komen. De Heringastraat ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, met directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit bijkeuken heb je toegang tot de geheel gemoderniseerde badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Achterin de woning vind je een handige berging en via de achterdeur stap je zo de tuin in welke is gelegen op het noorden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het platte dak, dat eventueel als dakterras gebruikt kan worden. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin welke is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende zonlicht, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. • CV-ketel wordt gehuurd voor €47,80 per maand. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 78 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 282 m² • Bouwjaar: 1928 • Energielabel: F Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.