Hobbemastraat 658932 LA LeeuwardenJulianapark

Deze uitstekend onderhouden jaren ’50 woning in het geliefde Huizum combineert karakter, comfort en een verrassend prettige leefruimte. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen oprit en garage én een uitstekende ligging nabij de binnenstad, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op. De karakteristieke architectuur, de erker aan de voorzijde en de fraaie glas-in-loodramen geven de woning een warme en authentieke sfeer. Binnen wordt dit gevoel versterkt door de lichte woonkamer met eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die zich onderscheidt van veel vergelijkbare woningen in de omgeving. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en maken de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken heeft een praktische opstelling en sluit naadloos aan op de leefruimte. In 2019 zijn de frontjes vernieuwd, waardoor de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een nieuwe vloer (2024), ruimte voor witgoed en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is in 2019 een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en drie dakramen is dit een verrassend lichte en ruime verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is deze woning met zorg onderhouden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd volgens een nieuw beplantingsplan, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor, als hobbyruimte of voor extra bergruimte. De eigen oprit maakt het praktische plaatje compleet. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2024 uitgevoerd, zijn keuken en zolder vernieuwd en is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie, HR- en HR++-glas en energielabel C. Wonen in Huizum Huizum behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum De Schrans, het NS-station, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel in als buiten de stad uitstekend verbonden bent. Een sfeervolle, instapklare woning met karakter, veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een huis waar met veel plezier is gewoond en dat klaar is voor een volgende bewoner om er een thuis van te maken. Goed om te weten: - 103 m² woonoppervlak; - voorzien van een oprit en garage; - energielabel C; - muurisolatie, dakisolatie, HR- en HR++-glas en glas in lood ramen met voorzetraam; - woonkamer met erker, eikenhouten vloer en openslaande deuren - keuken voorzien van oven, vaatwasser koel-vries combinatie en van nieuwe frontjes (2019); - extra slaapkamer met dakkapel op zolder, gerealiseerd in 2019; - verzorgde, in 2024 vernieuwde achtertuin op het zuidoosten; - recent schilderwerk (2024); - aangesloten op het gemeentelijk riool in 2020. - dichtbij het Julianapark - gebouwd onder architectuur van Piet de Vries.