Honthorststraat 68932 LP LeeuwardenJulianapark

Fraaie en instapklare jaren '30 woning in Huizum! Van harte welkom om deze leuke, modern ingerichte woning, te komen bekijken! De woning is gelegen in het hart van de populaire woonwijk Huizum en vlak bij het Julianapark. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne keuken en badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dubbele airco (koelen en verwarmen) en energielabel C. Huizum-West is een zeer geliefde wijk met het Julianapark, diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst ook aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken. Ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen ligt de woning ook heel erg gunstig. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - meterkast - trapkast - L-vormige woonkamer met kunststof schuifpui, vaste kast, airco en fraaie vloerafwerking (circa 28 m2) - moderne keuken met fraai composietblad, 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap - bijkeuken/hal met cv-opstelling - moderne badkamer (2022) met fraaie inloopdouche, toilet en wastafel met meubel 1e verdieping: - overloop met wasmachineaansluiting, airco, en toegang tot het droogplat - 1e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (circa 8 m2) - 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers) - vlizotrap naar de bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte gehele woning 74 m2 en inhoud 275 m3 - 93 m2 eigen grond - instapklare tussenwoning en zeer onderhoudsvriendelijk - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en trespa boeidelen - recente aanbreng van kunststof voordeur - begane grond en 1e verdieping v.v. airco voor koelen en verwarmen - energielabel C - warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra 2013, eigendom) - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.