Joubertstraat 148917 CC LeeuwardenTransvaalwijk

Karakteristieke woning uit 1920, op loopafstand van de binnenstad! Karakter, sfeer en een verrassend praktische indeling komen mooi samen aan de Joubertstraat 14. Deze keurige hoekwoning staat in de geliefde Transvaalwijk, aan de westkant van Leeuwarden. In enkele minuten loop je naar de binnenstad, de Prinsentuin en het Rengerspark. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Ook het huis zelf heeft veel karakter. De rode baksteen, hoge raampartijen en markante hoekligging geven de woning van buiten een herkenbare jaren ’20-uitstraling. Binnen zorgen onder andere het balkenplafond, de houten vloer met eiken toplaag en de royale hoogte voor een warme sfeer. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte, waarbij vooral de grote ramen voor veel daglicht zorgen. Met 112 m² woonoppervlakte is er bovendien meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een extra geïsoleerde multifunctionele ruimte op de begane grond, die momenteel als muziekstudio wordt gebruikt. Een ideale plek voor thuiswerken, muziek of een andere hobby. Begane grond: - Entree met toegang tot de woonkamer - Sfeervolle woonkamer - Open keuken in hoekopstelling, voorzien van keramisch werkblad, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimte - Hal met trapopgang, kastruimte en separaat toilet - Geïsoleerde multifunctionele ruimte - Inpandige berging met toegang naar buiten Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers - Royale hoofdslaapkamer - Twee aanvullende slaapkamers - Nette badkamer, vernieuwd in 2023, met douche, toilet en een praktische kast voor de wasmachine - Separate cv-ruimte en wasruimte Kenmerken: - Karakteristieke hoekwoning uit 1920 - Circa 112 m² - Drie slaapkamers - Badkamer uit 2023 - Toilet vernieuwd in 2023 - 6 multikristallijne zonnepanelen - Waterontharder uit 2024 - Zonneboiler - Op loopafstand van de binnenstad gelegen in de geliefde Transvaalwijk Wonen in de Transvaalwijk De Transvaalwijk behoort tot de karakteristieke woonwijken van Leeuwarden en combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Tegelijkertijd wandel je gemakkelijk richting de binnenstad voor winkels, horeca en cultuur. Ook de Prinsentuin en het Rengerspark liggen dichtbij, waardoor groen en stad hier prettig samenkomen. Joubertstraat 14 is zo'n stadswoning waarin het karakter van 1920 nog duidelijk voelbaar is, maar waar de indeling uitstekend aansluit op het wonen van nu. Drie slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte én de binnenstad op loopafstand maken dit een bijzonder complete plek. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze karakteristieke hoekwoning? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.