Jouwsmastraat 28934 AZ LeeuwardenHuizum-Bornia

Wat een leuke en sfeervolle jaren ’20 woning met een unieke charme, een mooie stadstuin op het zuiden en dichtbij de bruisende binnenstad van Leeuwarden? Deze vakkundig gerenoveerde 2/1- kap "instapklare' woning in de populaire wijk Huizum-Bornia biedt alles wat je als (door)starter nodig hebt. De ruime berging is via de eigen overdekte steeg bereikbaar en geschikt voor motorfietsen ! Deze goed geïsoleerde en energiezuinige 2/1- kap woning heeft een energielabel C en daarmee lage energielasten. Er is CV via een Remeha Avanta HR-combiketel van 2012 en eventueel een open haard die centraal in de woonkamer opgesteld is. BEGANE GROND Stap binnen in deze inmiddels al 100 jaar oude woning en laat je verrassen! Via de entree en gang kom je in de brede woonkamer met open haard en halfopen keuken met een hele leuke maar niet luxe keukenopstelling, bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en tuindeur, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; ruime stenen berging geschikt voor motorfiets(en); fijne achtertuin op het zuiden met veel privacy en eigen overdekte steeg met opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met ieder een schuifkast. Via de overloop met vaste kast is ook de badkamer bereikbaar. Deze is praktisch ingericht met een douche en een badkamermeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen op de overloop. HUIZUM-BORNIA Deze woning ligt in de geliefde wijk Huizum-Bornia, een kindvriendelijke buurt centraal in Leeuwarden. Met winkelstraat ‘De Schrans’, het NS-treinstation en het historische stadscentrum op loopafstand, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Huizum staat bekend om zijn charmante, groene lanen en gezellige sfeer. Of je nu wilt wandelen door de parken, winkelen of genieten van de bruisende stad: hier kan het allemaal! BIJZONDERHEDEN - energielabel C; - woonoppervlakte 79 m²; - sfeervolle jaren '20 woning type 2/1- kap; - op centrale locatie in de stad gelegen; - heerlijke stadstuin op het zuiden; - CV ketel Remeha Avanta 28c van 2012.