Julianalaan 208932 AA LeeuwardenJulianapark

Een royale twee-onder-een kapwoning met garage, extra aanbouw en een 14 meter diepe tuin. Het is een lichte, charmante woning met originele- èn nieuwe elementen. De woning is in basis keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. De huidige indeling is levensloopbestendig. De Julianalaan bevindt zich in de gewilde wijk Huizum, op korte afstand van het charmante Julianapark en de rondweg. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder winkelstraat De Schrans, sportclubs, gezondheidsvoorzieningen en het station. Het stadscentrum is binnen vijf minuten fietsen of twintig minuten lopen bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door rust, veel groen en een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De oprit leidt naar de zij-entree van de woning. Via de hal - met toiletruimte en toegang tot de kelder - bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De en-suite woonkamer is ruim en licht, voorzien van een erker, twee originele schouwen, twee vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in wandopstelling en met zicht op de tuin, biedt een doorloop naar de achtergelegen, ruime aanbouw. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken, een slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De aanbouw dateert uit 2013. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage van 16 m². Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; één compact met inbouwkast en één ruime kamer met een balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is via de overloop de gedateerde tweede badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop en ruime berging onder het schuine dak bereikbaar. Hier bevindt zich nog één slaapkamer. De tweede kamer op deze verdieping kan worden ingericht als extra slaapkamer. Goed om te weten: - wordt "as is, where is" verkocht - energielabel E - 6 zonnepanelen (2016) - meterkast vernieuwd