Keizerskroon 608935 LW LeeuwardenAldlân-Oost

Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Aldlân-Oost, aan de zuidzijde van Leeuwarden, vindt u deze lichte en ruime HOEKWONING. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden, die niet alleen zonnig is, maar ook veel privacy biedt dankzij de achtergelegen groenvoorziening. De tuin is bereikbaar via een eigen strook grond aan de zijkant van het huis en wordt verder compleet gemaakt door een vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van zonnepanelen en deels elektrische vloerverwarming op de begane grond. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 175 m² eigen grond. De wijk Aldlân is geliefd vanwege zijn rustige, groene karakter en de uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere een wijkcentrum met supermarkten, een huisartsenpraktijk en een basisschool. De ligging biedt een ideale verbinding met de uitvalswegen naar Drachten, Groningen en Harlingen, en het historische stadscentrum van Leeuwarden is op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, een afgesloten wasruimte en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een studeer-/werkkamer (eventueel kleine slaapkamer). De ruime woonkamer is tuingericht en biedt veel lichtinval. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, in 2023 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een handige provisiekast. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, grasgazon en een houten vrijstaande berging. De tuin is te bereiken via de eigen strook grond aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de kleinere slaapkamer is de zolderberging bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Algemeen - bouwjaar 1974 - achtertuin op het zuiden met veel privacy - vrijstaande houten berging - zonnepanelen - studeer-/werkkamer begane grond - keuken en badkamer 2023 en 2025 - cv-combiketel - eigen grond 175 m² Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.