Kievitstraat 178916 BW LeeuwardenVogelwijk

Kievitstraat 17 – Knusse jaren ’30-woning met tuin op het zuidwesten In de populaire Vogelwijk in Leeuwarden staat deze sfeervolle jaren ’30-woning met karakteristieke gevel, erker en authentieke voordeur. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime stenen berging met achterom combineer je hier de charme van toen met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een eigen voortuin en klassieke voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer met erker geeft een fijne blik op de straat en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet, én stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier vind je tevens een ruime stenen berging en het gemak van een praktische achterom. Eerste verdieping De bovenverdieping voelt ruimer dan verwacht dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met deur naar het droogplat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering Via een zoldertrap is de vliering te bereiken: een ideale plek voor het bergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen, terwijl de achterom voor extra gemak zorgt. Omgeving De Vogelwijk is een geliefde, rustige jaren ’30-buurt. Hier woon je op korte fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Perceeloppervlakte: ca. 110 m² - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Ruime stenen berging met achterom - Voor- én achtertuin met eigen entree - Gelegen in de populaire Vogelwijk - Energielabel D. - Volledig voorzien van dubbele beglazing