Kwekerijstraat 268933 GA LeeuwardenAchter de Hoven

Zoek je een sfeervolle en nette STARTERSWONING? Dan is deze woning wellicht voor jou bestemd! Een gezellige woonkamer met schouw, nette keukenopstelling en een eenvoudige badkamer op de begane grond en op de verdieping twee slaapkamer (1 met wastafel), maar ook een ca. 7m diepe achtertuin. De woning is gelegen in de bijzondere woonbuurt 'het Rode Dorp' met autovrije en autoluwe woonstraten. Het onderhoud van alle voorgevels wordt verzorgd door de VvE's, waardoor het straatbeeld netjes en goed onderhouden blijft. Een fijne leefomgeving! Indeling begane grond: Compacte hal met trapopgang. Woonkamer (ca. 22m²) met veel daglicht, hoog plafond, laminaatvloer in warm houtmotief en een gemetselde schouw. Meterkast en trapkast. Gesloten keuken (ca. 8m².) voorzien van een nette opstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Plaats voor de wasmachine en een achterentree. Badkamer voorzien van douchehoek en toilet. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar, is verwarmd en met opstelling van de CV-combiketel. Fijne achtertuin op het oosten met achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 8m²), slaapkamer (ca. 8m²) met wastafel. Beide slaapkamers delen de dakkapel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van centrale verwarming gekoppeld aan een HR-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, ca. 2008, eigendom). Elektrische installatie met 6 automatische groepen en twee aardlekschakelaars. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voegwerk achtergevel en schoorsteen vernieuwd in 2025 (inclusief impregneren) Woning maakt deel uit van VvE 'Het Rode Dorp'; bijdrage €80,44 per maand. Verhuur aan derden (m.u.v. 1e graads familie) is niet toegestaan. Omgeving: Wonen in de gezellige woonbuurt ‘Rode Dorp’ met veel kleine straatjes en soortgelijke woningen. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Of maak een prachtige wandeling langs het groene gebied langs het stadsriviertje De Potmarge, slechts 300m van deze woning verwijderd.